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Que es FHA

¿QUE ES EL FHA?

 

El Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA), es una institución descentralizada del estado que durante más de 52 años ha facilitado el acceso a financiamiento de vivienda en condiciones preferenciales para las familias guatemaltecas, utilizando el sistema de hipotecas aseguradas; en el cual intervienen, bancos y otras entidades que financian las viviendas, los desarrolladores que solicitan elegibilidad de sus proyectos y las familias que quieren comprar vivienda.

 

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NUEVO SEGURO CON COBERTURA POR PERDIDA DE EMPLEO, FALLECIMIENTO E INVALIDEZ

Este nuevo seguro tomó vigencia a partir del 2 de enero de 2013, dicho seguro se implementó para proteger el esfuerzo que las familias efectúan para comprar su vivienda, tomando en cuenta que es la inversión más importante para las familias y la cual puede verse afectada ante la disminución de ingresos por diversas razones.

Cobertura del seguro:

  • Indemnización del saldo total o parcial del préstamo, ante el fallecimiento de los deudores.
  • Indemnización del pago total o parcial del préstamo debido a invalidez total y permanente que afecten a los deudores.
  • El pago de seis cuotas mensuales del crédito de vivienda, ante la pérdida de empleo. En estos casos podrá utilizarse hasta 2 veces cada 5 años, si el deudor cumple con todos los requisitos del normativo.

Con este nuevo seguro, el FHA viene a fortalecer su función social, no solo para motivar que más familias adquieran vivienda propia con las ventajas que durante más de 50 años ha ofrecido el sistema, si no, además de proporcionar una herramienta que le permita conservar la propiedad de su vivienda.

Pasos a seguir

PASOS A SEGUIR PARA COMPRAR HOY SU VIVIENDA

 

 

  • Visite cualquiera de los proyectos declarados elegibles por el FHA.
  • Luego de elegir el proyecto, solicite su precalificación para determinar qué casa puede comprar de acuerdo a sus ingresos.
  • Presente al promotor la documentación requerida y completa; firme los formularios y asegúrese de revisar que sean del FHA, para que pueda recibir todos los beneficios del sistema.
  • El Desarrollador ingresa el expediente al FHA; para aprobación del crédito, la cual se realiza en un máximo de 5 días.
  • Aprobado el crédito por FHA y terminada la casa, ¡Tu sueño se hace realidad!

 

Requisitos

REQUISITOS FHA QUE DEBEN LLENAR LOS INTERESADOS PARA ADQUIRIR VIVIENDA

 

 

1.  Comprobar fehacientemente, mediante documentos, el ingreso mensual y capacidad de pago de la persona individual o núcleo familiar integrado.

2.  Que la cuota mensual total a pagar no sea mayor al 33% del ingreso mensual de la persona individual o núcleo familiar integrado. En otras palabras, si el ingreso mensual es de Q.100.00, la cuota mensual total no podrá ser mayor de Q.33.00

3.  La edad máxima para solicitar financiamiento es de 65 años de edad, los cuales aplican para un prestamo a plazo máximo de 5 años.

4.  Los plazos pueden ser desde 5 hasta 25 años.

5. Son tomados como ingresos: sueldos netos, comisiones y bonos mensuales, doceava parte del aguinaldo y del bono 14.